1、距离和便捷性
如前面所说，通常距离与游客数量之间成反比。
2、食、住：基本的物质需求
借用隐居乡里创始人、山楂小院创始人陈长春在“首届国际民宿产业发展论坛”上以过来人身份所作的总结，城里人到乡村最关心的5个问题是：“冬天冷不冷，夏天热不热，清洁的卫生间，干净舒适的床品，美味可口的饭菜。”这是游客选择目的地的基础标准。
近年来，游客的食住需求，也随着食品安全意识的提高，有了显著提升。所以，如果你是有机或生态种植的话，会更受欢迎。
3、室内室外的硬件装修装饰
包括园区氛围环境、景观、建筑、卫生场地、服务娱乐设施、内部装饰等。通常，一些中高端风格的园区，或企事业机关等团体商务客户，更青睐有风格、有味道的园区，青睐有主题的装修装饰。
4、项目设计和活动体验
对大多数园区来讲，这是园区最重要的产品和服务。项目设计和活动体验是否有趣，直接影响游客的体验和评价。
5、价格
价格当然很重要！定价时，要考虑当地消费者的收入水平和消费层次。比如，北上广深等一线大城市的定价肯定就比二三线城市的定价要高些。北京某品牌休闲农庄的总经理曾说，北京品质消费300元/人/天的人均消费（包含吃住），是可接受的。外地二线城市200人元/人/天食（包含吃住），是可接受的。
另一方面，价格不一定是越低越好，有时候高价甚至比一味低价，更受欢迎。综合过来人的经验，谷风一再提醒，做休闲农业和乡村旅游，做出特色远比打价格战更重要。
6、园区口碑
现代社会资讯发达，电视、广播、报纸、杂志、网络等大众传媒早已飞入寻常百姓家，甚至是边的乡村，都能从互联网上了解浩如烟海，前所未有的信息。不过有休闲农业和乡村旅游的业内人士发现，消费者获取出游产品和线路信息时，特别看重园区的口碑效应，注重亲友、同事或以往游客的意见、看法和建议在出游前，往往要参考他人的旅游经历和体验评价来决策。有时候，亲友熟人们的一条朋友圈就会打动家庭主妇们的芳心。
